Cartesiusstraat 36

Sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers en diepe tuin in de Zandweerd

Wil je wonen in een fijne, aantrekkelijke wijk met veel voorzieningen binnen handbereik? Aan een rustige straat in de geliefde Zandweerd vind je deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning. Een huis met karakter, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Met een lichte doorzonkamer, drie ruime slaapkamers, een aangebouwde stenen berging/bijkeuken en een diepe achtertuin met overkapping is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Deze woning heeft een eigen unieke website, kijk voor meer informatie op:cartesiusstraat36.nl

Begane grond

Via de voordeur kom je binnen in de hal. De authentieke granitovloer zorgt hier direct voor een sfeervolle binnenkomst. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.

De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De nette laminaatvloer en rustig afgewerkte wanden vormen een praktische basis.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken is praktisch ingericht met toegang tot de kelderkast, een handige plek voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Achter de keuken bevindt zich het portaal met het toilet en de toegang tot de aangebouwde stenen berging en tuin. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte, is geïsoleerd en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook via de berging loop je rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping

De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, deze kamer is prettig licht, de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, een bad-/douchecombinatie en een hangend toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de grote, onderhoudsvrije dakkapel is dit een verrassend lichte ruimte. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast en achter de schuine wanden is extra bergruimte aanwezig. Een fijne verdieping die zich uitstekend leent als royale slaapkamer, maar ook als rustige werk- of hobbyruimte.

Tuin

Achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin met verschillende borders die zijn aangeplant met inheemse planten zoals een vlierstruik en rode kornoelje. Dankzij de lengte van de tuin zijn er verschillende plekken om te zitten en te genieten van het buitenleven. De tuin is gelegen op het oosten en achterin de tuin is een houten overkapping met zithoek geplaatst, voor de liefhebbers van een houtkachel; de aansluiting is al aanwezig.

Hier kun je op mooie dagen heerlijk met vrienden of familie zitten, de barbecue aansteken of de avond afsluiten met een drankje. De overkapping beschikt bovendien over elektrische voorzieningen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen en tuinonderhoud.

Fijne ligging in de Zandweerd

De Zandweerd is een aantrekkelijke en veelzijdige woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Een speeltuin en meerdere basisscholen liggen op korte afstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar.

Voor wie graag buiten is, liggen de IJssel en het omliggende groen dichtbij. En wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten in het historische centrum van Deventer.

Bijzonderheden:
- Derde slaapkamer voorzien van airconditioning en grote dakkapel;
- Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Diepe achtertuin op het oosten met achterom;
- Vloer begane grond na-geïsoleerd in 2021 met Icynene;
- Spouwmuur in 2021 na geïsoleerd met Knauf Supafil;
- Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Dakbedekking plat dak (keuken en bijkeuken) vervangen in 2023;
- De CV-ketel (2016) betreft een huurketel, de maandelijkse huur bedraagt € 34,95 per maand. Dit contract dient te worden overgenomen of afgekocht, de afkoopsom bedraagt € 288,76.

Voor deze woning die ons kantoor mag verkopen worden de volgende NVM clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (bouwjaar is ouder dan 2003)
- Asbestclausule (bouwjaar is ouder dan 1995)

Interesse in deze leuke woning?
Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars: 0570 - 51 60 61.
Of schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.